Wenn ihr jetzt bereits Airbnb-Buchungen oder sonstige Ferienwohnungen in Spanien ab August gebucht habt habt, schaut ab August auf jeden Fall mal gelegentlich in eure Buchungsübersicht, ob das noch alles als bestätigt gilt.

In Spanien bahnt sich eine grundlegende Veränderung im Markt für kurzfristige Ferienvermietungen an:

Ab August 2025 greifen endlich mal neue Regelungen, die dazu führen könnten, dass über eine Million Betten von Plattformen wie Airbnb verschwinden. Hintergrund ist ein verpflichtendes nationales Register für touristische und saisonale Vermietungen, das seit Juli 2025 aktiv ist. Eigentümer müssen ihre Unterkunft dort erfassen und erhalten eine spezielle Registrierungsnummer (NRA), die in allen Inseraten veröffentlicht werden muss.

Ab dem Stichtag sind Plattformen dazu verpflichtet, Angebote ohne gültige NRA aus dem Verkehr zu ziehen. Schätzungen zufolge betrifft das momentan etwa 87?Prozent aller Ferienunterkünfte im Land , die Mitte Juli noch nicht im System registriert waren. Für Gastgeber gibt es eine Nachfrist von zehn Tagen, um die erforderlichen Daten nachzuliefern.

Der Massentourismus belastet vielerorts die Städte, erhöht den Wohnraummangel und setzt die Infrastruktur unter Druck. Daher haben einige Regionen schon Touristenabgaben eingeführt.

Solche Kennzeichnung sollten meiner Meinung nach alle Länder einführen!
Dann hört das endlich mal auf, dass der Wohnraum der Bevölkerung vorenthalten wird, weil sich einige damit schwarz eine goldene Nase verdienen in der Saison an Touristen zu vermieten und sonst herrscht Leerstand.

Ein Schritt zu mehr Kontrolle – aber mit Risiken

Der bürokratische Ablauf verläuft noch schleppend und es droht eine drastische Angebotsverknappung inmitten der Reisesaison.

Werde das Ganze mal beobachten, ich bin im November in Sevilla zu einer Hochzeit und gehe sowieso lieber ins Hotel als über AirBnB was zu buchen. Ich hasse diese Schlüsselkästen an normalen Wohnhäusern, sollte alles komplett verboten werden.

Ali